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亏损6个亿阜合产业园2幅地块未开发被回收将重新组织上市

时间:2019-07-08 20:17  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

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  2018年3月16日,阜阳市河山局发布通知布告:因为2幅阜合园区地块闲置2年未开辟,此刻将收受接管2幅地块从新挂牌上市。 阜政秘〔2018〕66号 阜阳市人民当局关于收回国有扶植用地利用权的布告 为集约节约用地,按照两边签定的《国有扶植用地利用权出让合同》第三十二条(地盘闲置满两年且未开工扶植,出让人有权无

  2018年3月16日,阜阳市河山局发布通知布告:因为2幅阜合园区地块闲置2年未开辟,此刻将收受接管2幅地块从新挂牌上市。

  阜政秘〔2018〕66号 阜阳市人民当局关于收回国有扶植用地利用权的布告

  为集约节约用地,按照两边签定的《国有扶植用地利用权出让合同》第三十二条(地盘闲置满两年且未开工扶植,出让人有权无偿收回国有扶植用地利用权),市人民当局决定无偿收回位于阜阳市阜阳合肥现代财产园区境内(蜀峰湖路南侧、天柱山路东侧、彩蝶湖路北侧、阜颍河西侧)面积为 44449平方米的国有地盘利用权(四至范畴详见宗地界址图),解除其出让合同,登记其范畴内地盘登记及阜州国用(2015)第A110050号《国有地盘利用证》。

  阜政秘〔2018〕67号 阜阳市人民当局关于收回国有扶植用地利用权的布告

  为集约节约用地,按照两边签定的《国有扶植用地利用权出让合同》第三十二条(地盘闲置满两年且未开工扶植,出让人有权无偿收回国有扶植用地利用权),市人民当局决定无偿收回位于阜阳市阜阳合肥现代财产园区境内(彩蝶湖路南侧、天柱山路东侧、芦桥沟北侧、阜颍河西侧)面积为103554平方米的国有地盘利用权(四至范畴详见宗地界址图),解除其出让合同,登记其范畴内地盘登记及阜州国用(2015)第A110049号《国有地盘利用证》。

  2幅地块于2015年3月14日挂牌出让,2015年4月16日被安徽省阜阳合肥现代财产园区投资无限公司竞得,2幅地块总成交价为4.3亿元。

  其实早在2017年,阜合园区召开2017年度第13次主任办公会议上,园区曾经决定收受接管安徽省阜阳合肥现代财产园区投资无限公司竞得的FHSZ1501、FHSZ1502和FHSZ1503地块的国有扶植用地的利用权,登记相关证件、从头组织出让。

  因以上三宗地块已用于向中国农业成长银行进行典质贷款,按照中国农业成长银行要求,需至多划一价值的地块进行置换。会议同意将FHSZ1501、FHSZ1502和FHSZ1503三宗地解除典质,积极组织上市,并用其他体例再典质给中国农业成长银行。

  目前河山局只发布了FHSZ1502和FHSZ1503地块的收受接管通知布告,FHSZ1501地块的收受接管通知布告估量很快也会发布出来,若是从头上市,阜合园区将多了3幅优良的商住地块,不外因为涉及典质贷款,所以建议开辟商细致领会清晰。

  不外,最惨的莫过于安徽省阜阳合肥现代财产园区投资无限公司,该3幅地块当初的挂牌价是180万/亩,3幅地块几乎都是略高于低价的价钱成交。

  再看下地块周边的目前地价,客岁阜合园区的地块成交价钱几乎都在400万/亩摆布,开辟商亏了最少2倍以上,若是按350万/亩计较,原价180万/亩,每亩就亏了170万,总共被收受接管的地块合计361.68亩,那么开辟商光地块这一块间接吃亏了6.15亿……(并且阜合园区近几年房价持续走高,那么亏的数额更是不敢想象。)

  除了购房者买房要隆重,开辟商拿地更是要隆重,出格是资金实力较着不可的房企,一个不小心就容易资金链断裂,企业面对倒闭风险。

  一步一个脚印,步步为营,步子迈的太大,容易……(本人体味)

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